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《小区大事》今日关注:停摆的业委会,不停步的小区
发布日期:2022-08-22 20:55    点击次数:101

新州花苑位于杭州滨江区西兴街道,小区分为东、西两个园区,共有32栋高层,2400余户业主。2020年,小区选举出了第三届业委会,但这两年多来,部分业主对这届业委会的工作怨声载道。

新州花苑是2009年交付的,十几年过去了,小区内的很多公用设施设备包括电梯、外墙、道路、消防设施都需要大修大补。据了解,近两年业委会也牵头做了不少工作,但由于很多信息不对称,业主们对这些工程的实施过程和账目也提出了质疑。

业主们说,小区内的一些维修维护项目,本应该是由物业去做,业委会只要代表业主发挥好监督职能就行,但事实上这些项目都被业委会直接包揽, 沈阳市工会事务与职工服务中心并且有些重大项目的招投标程序都不透明,这让部分业主起了疑心。

今年7月15日,业主们惊讶的发现,这两年多来,业委会压根就没有跟物业公司续签合同。

带着这些疑问,记者也联系了业委会,但得到的消息是业委会主任已主动辞去职务,并且不接受采访。另一方面,业主们已联名向社区和街道提出申请,要求对这届业委会的财务和几个工程项目进行审计,目前,业委会不得不停止了工作,小区内的一些工程也按下了暂停键。

为了能搭建起沟通的平台,《小区大事》栏目组邀请了新州社区和物业公司代表;沟通团律师和物管专家;业委会成员和部分业主代表参加了沟通会。

社区提供了新州花苑议事规则和管理规约,其中小区《管理规约》里关于经营性收益的使用条款,引起了律师和物管专家的注意,使用条款规定:经营性收益单次使用金额在15万元(含)以内的,须经业主委员会会议过半同意决定后方可使用。

这一发现增加了业主们的疑虑,他们指出,业委会于2021年度内,对小区25幢、30幢、31幢周边道路进行了修缮并支付了修缮工程款31万多,这些工程是分期实施,分别支付款项的,每笔工程款均在15万以内。

业委会的工作流程到底有没有问题?

业委会停摆后

小区内的重大事项又该如何推进?

今晚7点半的《小区大事》敬请关注!

杭州电视台西湖明珠频道2019全新打造的社会民生类创新节目《小区大事》,是聚焦市民与公共领域对话的节目。栏目围绕城市的热点问题,邀请城市管理者、市民与专家学者进行平等对话与沟通交流,化解一些有代表性的矛盾。

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编辑:金妍

一审:章见;二审:黄敏乐、苏俊;终审:舒萍



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